外墻的長期滲水、漏水不僅對建(構)筑物結構安全穩定形成危害，也影響其使用功能。尤其是外墻變形縫的滲漏，是尤為突出的一種，治理起來也比較棘手。有關規范標準相關規定——《建筑防水工程技術規程》DBJ 15-19-2006 4.5.1.5 外墻體變形縫必須做防水處理。柔性防水層宜用合成高分子防水卷材，兩端應滿粘貼并釘壓牢固，且采用密封材料封嚴。

外墻變形縫大樣示意圖

外墻轉角變形縫大樣示意圖

原因分析

 1、變形縫無采用防水卷材進行設防，僅安裝金屬遮擋板。

 2、變形縫內卷材端頭收口密封不密實，且長向搭接邊搭接不嚴存在松脫、空鼓情況。

預防措施

 1、變形縫內卷材宜采用耐久性強、耐老化性強、抗拉強度高、延伸率大的合成高分子卷材，施工時應裁切正確并放線鋪貼，變形縫內卷材預留足夠的變形余量。

 2、宜采用雙面丁基橡膠膠粘帶進行粘結及搭接。

 3、卷材收口寬度宜為150mm,并采用金屬壓條釘壓以及耐候合成高分子密封膠進行密封。

 4、變形縫防水卷材宜使用自粘合成高分子防水卷材。

施工工序

1、變形縫兩側柱子表面各150mm對表面進行打磨，如有蜂窩麻面等缺陷采用聚合物水泥防水砂漿抹平，要求表面干燥、平整、無凹陷尖突等現象（注：如不進行打磨工藝，應采用聚合物水泥防水砂漿抹平，厚度為5~7mm為宜）。

2、采用自粘類型的合成高分子卷材作為防水層，根據現場情況開裁卷材尺寸，確定每幅卷材的寬度和長度，寬度要預留70~100mm作為緩沖變形余量，長度預留100mm作縱向搭接長度。

3、施工時從下往上進行施工，并將卷材隔禽紙揭開后按定位標志粘貼，粘貼要順直、牢固，無起鼓、皺疊、粘貼不牢固等現象。

4、搭接邊采用卷材可采用雙面自粘丁基橡膠帶粘貼，搭接時要緊密壓實，不得存在漏搭、松動等缺陷。

5、卷材收頭采用金屬壓條固定壓實并嵌填耐候合成高分子密封膠密封。

6、安裝變形縫金屬蓋板，安裝應牢固不松動，且按流水防水進行搭接，注意不得在安裝過程中損壞防水卷材。

7、變形縫兩惻外墻飾面施工，并在與變形縫金屬蓋板接觸部位留置寬度15~20mm、深度7~10mm的凹槽，并嵌填耐候合成高分子密封材料。